5-Raum-Büro in Berlin-Schöneberg – Repräsentativ, zentral & nur 2 Min. vom KaDeWe entfernt

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine äußerst gepflegte Büroeinheit im 5. Obergeschoss eines repräsentativen Geschäftshauses in der Kurfürstenstraße 114, nur wenige Schritte vom berühmten Kaufhaus des Westens (KaDeWe) entfernt. Die Gesamtfläche von ca. 120 m² verteilt sich auf fünf helle, separat zugängliche Büroräume sowie einen großzügigen Flurbereich. Die Einheit eignet sich ideal für Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten, IT-Unternehmen, Agenturen, Beratungen, Start-ups und viele weitere professionelle Dienstleister. Die Vermietung erfolgt ohne Möblierung. Ein Personenaufzug sorgt für einen komfortablen Zugang – sowohl für Mitarbeitende als auch für Kundschaft.

Lage

Diese Immobilie befindet sich in einer erstklassigen Geschäftsadresse im Herzen von Berlin-Schöneberg, direkt an der Kurfürstenstraße – nur 2 Gehminuten vom KaDeWe und dem U-Bahnhof Wittenbergplatz (U1/U2/U3) entfernt. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur: -Ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr -Vielfältige Gastronomie, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe -Repräsentative Lage für geschäftliche Meetings und Kundenempfang -Hohe Sichtbarkeit und zentrale Erreichbarkeit für Ihr Unternehmen -Diese Lage gehört zu den gefragtesten Business-Adressen der Hauptstadt. Profitieren Sie von der hervorragenden Infrastruktur: -U-Bahn Wittenbergplatz (U1/U2/U3) in direkter Nähe -Zahlreiche Cafés, Restaurants, Hotels und Einkaufsmöglichkeiten fußläufig erreichbar -Perfekt für Kundentermine und professionellen Empfang -Sichtbarkeit & Prestige durch die zentrale Lage -Diese Lage gehört zu den gefragtesten Geschäftsadressen der Stadt.

💶 Mietkonditionen:

• Netto-Kaltmiete: 2.220,00 € (18,50 €/m²)

• Vorauszahlung Betriebskosten (inkl. Heizung): 600,00 € (5,00 €/m²)

• Gesamtmiete netto: 2.820,00 € zzgl. gesetzlicher MwSt (aktuell 19 %)

• Stellplätze im Innenhof optional: 120,00 € netto/Monat

• Laufzeit: flexibel nach Vereinbarung

Ausstattung

-5 helle Büroräume mit Tageslicht

-Große Fensterfronten mit Lamellenvorhängen – für viel Licht und ein angenehmes Raumklima

-Energieeffiziente Deckenbeleuchtung – moderne LED-Technik für produktives Arbeiten

-Internet- und Telefonanschlüsse vorbereitet – sofort betriebsbereit

-Aufzug bis zur Etage – bequem für Mitarbeitende und Kunden

-Großer Flur mit Empfangscharakter – ideal als Warte- oder Empfangsbereich nutzbar

-Vinylboden in Holzoptik – modern, pflegeleicht und langlebig

-WC-Anlage im Flurbereich

-Parkplätze im Innenhof – auf Anfrage verfügbar (120 €/Monat netto)

Sonstiges