Attraktives Gewerbeobjekt mit Halle und Büroflächen auf 4.500 m² Grundstück in Berlin

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von ca. 1.070 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von ca. 4.538 m² im Berliner Ortsteil Müggelheim (Treptow-Köpenick).

Das Objekt umfasst eine ebenerdige Lager- und Produktionshalle mit angrenzenden Büro- und Sozialräumen sowie weiteren Nutzflächen. Die Immobilie überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, solide Bauweise und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ideal für Lagerung, Produktion, Handwerksbetriebe, Logistik oder Dienstleistungsunternehmen.

Die Halle verfügt über mehrere separate Zugänge, große Fensterflächen mit natürlicher Belichtung sowie stabile Betonböden, die auch für hohe Lasten geeignet sind. Strom- und Wasseranschlüsse sind vorhanden.

Das weitläufige Grundstück ist vollständig eingefriedet, über eine befestigte Zufahrt erreichbar und bietet großzügige Park- und Rangierflächen für Fahrzeuge und Liefertransporter. Teile der Außenflächen sind befestigt und können als Freilager oder zusätzliche Stellfläche genutzt werden.

Auf Anfrage ist auch eine Teilnutzung oder Umstrukturierung der Flächen denkbar – beispielsweise in einzelne Hallenabschnitte oder kombinierte Nutzungseinheiten. Diese Flexibilität macht das Objekt besonders attraktiv für Investoren oder Eigennutzer mit individuellem Flächenbedarf.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Gesamtzustand und kann kurzfristig übernommen werden.

Ausstattung

-Grundstücksfläche: ca. 4.538 m²;

-Nutzfläche (Halle, Büro, Sozialräume): ca. 1.070 m²;

-Ebenerdige Halle mit mehreren Zugängen;

-Büro- und Sozialräume integriert;

-Mehrere Küchen und Sanitäranlagen;

-Strom- und Wasseranschlüsse vorhanden;

-Befestigte Zufahrt, Park- und Rangierflächen;

-Eingezäuntes, gesichertes Gelände;

-Außenflächen teilweise befestigt, vielseitig nutzbar;

-Teilflächenumgestaltung möglich;

-Ruhige Lage mit guter Erreichbarkeit;

-Sofort verfügbar;

Sonstiges

Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig.

Das Objekt kann kurzfristig übernommen werden.

Wir freuen uns Ihnen weitere Informationen zukommen zu lassen.

Daten für die Expose werden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Haftung für die Genauigkeit. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.