Moderne Coffeeshop-Einheit im Mall of Berlin (Westside) – 66 Plätze, Top Lage

Zum Verkauf steht eine moderne und neuwertige Coffeeshop-Einheit im Mall of Berlin (Westside, 1. OG).

Die Fläche umfasst ca. 65 m² Innenbereich sowie ca. 45 m² Sitzfläche im Mall-Innenbereich mit insgesamt 66 Sitzplätzen.

Die Einheit wurde erst vor einem Jahr eröffnet und befindet sich daher in einem hervorragenden Zustand. Durch die prominente Lage im Westside-Bereich des Centers profitiert das Café von einer sehr hohen Sichtbarkeit und einer starken Kundenfrequenz.

Hinweis: Der Verkauf erfolgt ausschließlich im Paket mit einer zweiten, seit 6 Jahren etablierten Einheit im Eastside des Mall of Berlin. Die Weiterführung der bestehenden Franchise-Lizenz „Ormado Kaffeehaus“ ist verpflichtend und Bestandteil der Übernahme.

Miete – 7.799,00 € Brutto

Ablösesumme / Kaufpreis

Die Ablösesumme für beide Einheiten beträgt 570.000 € Netto.

Ausstattung

-Moderne, neuwertige Einrichtung mit hochwertigem Design;

-Hochwertige Ausstattung: moderne Kaffeemaschinen, professionelle Küchentechnik, Kühlanlagen und Kassensystem;

-Komplette Möblierung inkl. Tische, Stühle und Thekenanlagen;

-Warenbestand i. H. v. ca. 5.000 € im Kaufpreis enthalten;

-Verpflichtende Franchise-Übergabe „Ormado Kaffeehaus“ – starkes Konzept mit hohem Wiedererkennungswert

Optional Übernahme des eingespielten Personals möglich;

Lage

-Mall of Berlin, Leipziger Platz 12, Berlin-Mitte – eines der größten und meistbesuchten Einkaufszentren Deutschlands;

-Zentrale Lage direkt am Potsdamer Platz, im Herzen Berlins;

-Exzellente Verkehrsanbindung:

2 Min. Fußweg zur U-Bahn/S-Bahn (Potsdamer Platz);

8 Min. Fahrzeit zum Berliner Hauptbahnhof;

12 Min. Fahrzeit zur Stadtautobahn (A100);

35 Min. Fahrzeit zum Flughafen BER

Öffentliche Tiefgarage im Center vorhanden;

Sonstiges

-Langjährig eingeführter Betrieb mit treuer Stammkundschaft;

-Hochfrequentierte Premium-Lage im Top-Einkaufszentrum Berlins;

-Sofortige Übernahme ohne zusätzlichen Investitionsbedarf;

-Attraktive Synergien durch zweiten Standort im gleichen Center;

Daten für die Expose werden vom Eigentümer der Immobilie zur Verfügung gestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Haftung für die Genauigkeit. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen erstellt, erheben jedoch keinen Anspruch auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen lediglich der Veranschaulichung. Das vorliegende Exposé kann nicht als Rechtsgrundlage herangezogen werden.