Attraktive Ladenfläche in zentraler City-West-Lage nahe Wittenbergplatz

Beschreibung

Zur Vermietung steht eine ca. 110,88 m² große Gewerbefläche im Erdgeschoss in zentraler Lage der Berliner City West, nur wenige Gehminuten vom Wittenbergplatz und KaDeWe entfernt.

Ein besonderes Merkmal der Fläche ist die großzügige, straßenseitige Schaufensterfront zur Bayreuther Straße, die eine sehr gute Sichtbarkeit sowie attraktive Präsentations- und Werbemöglichkeiten bietet. Der Zugang erfolgt direkt von der Straße.

Die überwiegend offen gestaltete Hauptfläche bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich flexibel an das individuelle Konzept des zukünftigen Mieters anpassen. Ergänzt wird die Fläche durch eine separate Teeküche sowie ein WC.

Ausstattung und Eckdaten:

• ca. 110,88 m² Gewerbefläche

• Erdgeschoss

• großzügige, offene Verkaufsfläche

• große straßenseitige Schaufensterfront

• direkter Zugang von der Bayreuther Straße

• sehr gute Sichtbarkeit

• separate Teeküche

• WC

• gute natürliche Belichtung

• flexibel nutzbare Raumstruktur

Nettokaltmiete: 2.390 € monatlich
Betriebs- und Heizkostenvorauszahlung: 380 € monatlich
Alle genannten Beträge verstehen sich zzgl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer.

Die Fläche befindet sich in der Bayreuther Straße 3, 10787 Berlin, in attraktiver und zentraler Lage der City West. Der Wittenbergplatz, das KaDeWe und die Tauentzienstraße mit zahlreichen Geschäften, Restaurants, Cafés und Dienstleistungsangeboten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Direkt am Standort befindet sich zudem das BAUHAUS am Wittenbergplatz, das zusätzliche Besucherfrequenz in das unmittelbare Umfeld bringt.

Das Umfeld ist geprägt von einer vielfältigen Mischung aus Einzelhandel, Gastronomie, Büros und Hotels. In Verbindung mit der großzügigen Schaufensterfront bietet der Standort eine sehr gute Sichtbarkeit für unterschiedliche Geschäftskonzepte.

Der U-Bahnhof Wittenbergplatz mit den Linien U1, U2 und U3 sowie mehrere Busverbindungen befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt.

Die Fläche ist kurzfristig verfügbar.

Besichtigungen sind nach vorheriger Terminvereinbarung möglich.