Attraktive Gewerbeimmobilie auf einem Grundstück von 4.500 m² in Berlin

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte Gewerbeimmobilie mit einer Gesamtfläche von etwa 1.070 m², gelegen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 4.538 m² im Stadtteil Müggelheim (Bezirk Treptow-Köpenick) in Berlin.

Die Immobilie umfasst ein einstöckiges Lager- und Produktionsgebäude mit angrenzenden Büro- und Sozialräumen sowie zusätzlichen Nebenflächen. Die Immobilie zeichnet sich durch eine funktionale Raumaufteilung, eine robuste Bauweise und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten aus - ideal für Lagerung, Produktion, Handwerksbetriebe, Logistik oder Dienstleistungsunternehmen.

Das Gebäude verfügt über mehrere separate Eingänge, große Fenster, die für natürliche Beleuchtung sorgen, sowie robuste Betonböden, die für hohe Lasten ausgelegt sind. Strom und Wasser sind angeschlossen.

Das großzügige Grundstück ist vollständig eingezäunt, hat einen asphaltierten Zugang und bietet zahlreiche Park- und Manövrierflächen für PKW und Nutzfahrzeuge. Ein Teil des Geländes ist befestigt und kann als Freilager oder zusätzliche Parkfläche genutzt werden.

Auf Anfrage sind teilweise Umbaumaßnahmen oder die Aufteilung von Flächen möglich - beispielsweise in separate Lagerblöcke oder kombinierte Funktionsbereiche. Diese Flexibilität macht die Immobilie besonders interessant für Investoren oder Geschäftsinhaber mit individuellen Flächenanforderungen.

Die Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand und kann kurzfristig an den neuen Eigentümer übergeben werden.

Ausstattung

• Grundstücksfläche: ca. 4.538 m²

• Nutzfläche (Lager, Büro, Sozialräume): ca. 1.070 m²

• Einstöckiges Lagergebäude mit mehreren Eingängen

• Integrierte Büro- und Sozialräume

• Mehrere Küchen und Sanitäranlagen

• Strom und Wasser sind angeschlossen

• Asphaltierter Zugang, Park- und Manövrierflächen

• Eingezäuntes und gesichertes Gelände

• Ein Teil des Außenbereichs ist befestigt und kann für verschiedene Zwecke genutzt werden

• Möglichkeit zur Umgestaltung einzelner Bereiche

• Ruhige Lage mit guter Verkehrsanbindung

• Die Immobilie ist kurzfristig verfügbar

Lage

Die Immobilie befindet sich im Stadtteil Müggelheim (Bezirk Treptow-Köpenick) im Südosten Berlins - in einem grünen und dennoch gut erreichbaren Teil der Hauptstadt.

Über die Bundesstraßen B1 und B5 besteht eine direkte Verkehrsanbindung sowohl zum Zentrum Berlins als auch zur Region Brandenburg.

Die Lage bietet Unternehmen eine funktionale Gewerbefläche in ruhiger Umgebung mit bequemer Verkehrsanbindung und ausreichend Platz für die Organisation von Arbeitsprozessen.

Die umliegende Fläche hat überwiegend gewerbliche Nutzung, wobei die Nähe zu Naturgebieten eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen.

Die Daten für dieses Exposé wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, garantieren jedoch nicht deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Illustration. Dieses Exposé kann nicht als rechtliche Grundlage betrachtet werden.