Objektbeschreibung

Dieses attraktive Grundstück in Falkensee vereint ruhiges Leben in der Natur mit der Möglichkeit einer soliden Investition. Auf dem Grundstück von etwa 610 m² befindet sich ein modernisiertes Bungalow, das sich durch moderne Ausstattung und eine gemütliche Wohnatmosphäre auszeichnet.

Das Bungalow wurde 2015 umfassend modernisiert und ist derzeit bis zum 30.11.2026 vermietet. Die jährliche Kaltmiete beträgt 15.600 €, was eine Rendite von etwa 4 % sichert. Das Objekt hat auch Potenzial für weitere Entwicklungen oder Erweiterungen, was es sowohl für private Käufer als auch für Investoren interessant macht.

Hauptvorteile

Investitionsobjekt mit attraktiver Rendite und Wertsteigerungspotenzial
Ruhige und grüne Lage, ideal für Naturliebhaber
Gute Verkehrsanbindung nach Berlin - mit dem Auto oder der Bahn ist die Hauptstadt schnell erreichbar
Möglichkeit zur weiteren Entwicklung oder Erweiterung des Grundstücks

Ausstattung

Das Bungalow zeichnet sich durch moderne Ausstattung und funktionale Raumaufteilung aus.

Wohnfläche: ca. 75 m²
2 Zimmer, darunter ein geräumiges Wohnzimmer und ein gemütliches Schlafzimmer
Küche ist komplett mit modernen Geräten ausgestattet, einschließlich Geschirrspüler
Moderne und funktionale Badezimmer
Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine
Smart-TV
Gasheizung

Der Außenbereich umfasst einen gepflegten Garten mit Grillbereich, der ideal für die Freizeit im Freien ist. Zusätzlich gibt es eine Garage und eine Werkstatt für Hobbys, die zusätzlichen Stauraum bieten.

Zusätzliche Vorteile

Das Grundstück hat Potenzial für weitere Entwicklungen oder Erweiterungen, was besonders für Investoren interessant ist
Die ruhige und grüne Umgebung bietet ein hohes Maß an Lebensqualität und kann sich positiv auf den langfristigen Wert der Immobilie auswirken

Diese Immobilie stellt eine hervorragende Gelegenheit dar, ein Objekt mit stabilen Mieteinnahmen und vielversprechendem Entwicklungspotenzial in einem der gefragtesten Vororte Berlins zu erwerben.

Lage

Das Grundstück befindet sich in einem ruhigen und grünen Stadtteil von Falkensee - einem beliebten Vorort von Berlin. Falkensee ist bekannt für die harmonische Kombination aus Wohnen in der Natur und guter Verkehrsanbindung zur Hauptstadt.

Nach Berlin ist sowohl mit dem Auto als auch mit dem Zug schnell zu erreichen, was diesen Ort besonders attraktiv für Menschen macht, die in der Hauptstadt arbeiten.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Restaurants, Cafés sowie Schulen und Kindergärten. Zahlreiche Grünflächen, Parks und Wanderwege bieten hervorragende Bedingungen für Erholung und einen aktiven Lebensstil. Falkensee bietet die ideale Balance zwischen Ruhe, Komfort und Nähe zur Großstadt.

Sonstiges

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen.

Die Daten für dieses Exposé wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, garantieren jedoch nicht deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Die Grundrisse sind nur zur Veranschaulichung. Dieses Exposé kann nicht als rechtliche Grundlage angesehen werden.

Zu vermietendes Bungalow auf großem Grundstück – Rendite 4%