Fertiges Geschäft: Café in Steglitz mit stabilem Einkommen

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein vollständig ausgestattetes und betriebenes Café-Geschäft in einer der gefragtesten Lagen Berlins - Steglitz, direkt an der Schloßstraße, der Hauptgeschäftsstraße des Bezirks mit hohem Fußgängeraufkommen.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 26 m² und umfasst Verkaufsfläche, Lagerräume und ein WC. Zusätzlich gibt es einen Kellerraum von etwa 10 m², der sich ideal zur Lagerung eignet.

Das Café wird im „Schlüsselfertig“-Format übergeben und umfasst professionelle Ausstattung, etablierte Lieferverträge zu vorteilhaften Konditionen, einen bestehenden Kundenstamm sowie ein erfahrenes Team von Mitarbeitern, das bereit ist, die Arbeit mit dem neuen Eigentümer fortzusetzen.

Das Objekt funktioniert im Franchise-System Ormado Kaffeehaus. Die Übergabe und weitere Führung des Geschäfts im Rahmen dieses Franchises ist eine zwingende Voraussetzung des Geschäfts. Der Preis für das Geschäft (Ablöse) beträgt 140.000 € netto.

Ausstattung

-vollständig ausgestattetes Café mit professioneller Technik;
-Klimaanlage;
-Möglichkeit zur Platzierung von 7–8 Tischen auf der Terrasse, bis zu 10 Tischen an Sonntagen;
-ca. 20 Sitzplätze draußen und 10 drinnen;
-langfristige Verträge mit Lieferanten zu vorteilhaften Konditionen;
-ein etabliertes Team von Mitarbeitern;
-Miete: 3.080 € pro Monat, ab 2027 - 3.180 €;
-geplante Mietsteigerung: +100 € alle 2 Jahre;
-Stromkosten: ca. 700 € pro Monat;
-Kaution: 3 kalte Mieten;

Lage

Das Café befindet sich in einer erstklassigen 1A-Lage an der Schloßstraße im Bezirk Steglitz - einer der belebtesten Einkaufsstraßen Berlins mit konstantem Kundenstrom.

In unmittelbarer Nähe befinden sich Geschäfte, Büros, Wohnhäuser und Restaurants, was einen stabilen Kundenfluss den ganzen Tag über gewährleistet.

Dank der günstigen Lage, der hohen Sichtbarkeit und des konstanten Kundenstamms erzielt das Geschäft in Spitzenzeiten einen Umsatz von bis zu 20.000 € pro Monat.

Sonstiges

Wir bitten darum, von direktem Kontakt mit dem Eigentümer abzusehen. Alle Anfragen und Besichtigungen erfolgen ausschließlich über uns als autorisierten Vermittler.

Wir freuen uns, Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt zur Verfügung zu stellen.

Die Daten für dieses Exposé wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, garantieren jedoch nicht deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé kann nicht als rechtliche Grundlage betrachtet werden.