Helle 2-Zimmer-Wohnung in Berlin-Wilmersdorf am Adenauerplatz

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine gepflegte und sofort bezugsfertige 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 66,3 m², gelegen in einem der gefragtesten Wohngebiete im Westen Berlins - im Stadtteil Wilmersdorf, nur wenige Gehminuten vom Kurfürstendamm und dem Adenauerplatz entfernt.

Die Wohnung befindet sich im 2. Stock eines modernen siebenstöckigen Wohnhauses mit Aufzug. Das Objekt zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine ruhige Ausrichtung zum grünen Innenhof aus.

Das geräumige Wohnzimmer ist der zentrale Bereich der Wohnung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Der hochwertige Parkettboden und die stilvolle Wandgestaltung verleihen dem Raum einen modernen und eleganten Charakter.

Die separate Küche hat ein Fenster und ist mit Einbauküchenmöbeln ausgestattet. Dank der praktischen Aufteilung gibt es ausreichend Arbeitsfläche sowie Platz für einen kleinen Esstisch.

Das Schlafzimmer befindet sich im ruhigen Teil der Wohnung und bietet genügend Platz für einen großen Schrank sowie eine zusätzliche Arbeits- oder Leseecke. Vom Fenster aus hat man einen angenehmen Blick auf den grünen Innenhof.

Das Badezimmer ist vollständig gefliest und funktional organisiert. Es ist mit einem geräumigen Waschbeckenunterschrank ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum.

Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der großzügige überdachte Balkon mit ruhiger Ausrichtung zum grünen Innenhof. Hier kann man eine gemütliche Sitzecke einrichten und die ruhige Atmosphäre im Freien genießen.

Das Wohnhaus insgesamt befindet sich in einem gepflegten Zustand. Die angrenzenden Flächen sind ordentlich, begrünt und gut gepflegt.

Ausstattung

• 2 geräumige und helle Zimmer

• Parkettboden im Wohnbereich

• separate Küche mit Fenster

• Einbauküche

• großzügiger Balkon mit Blick auf den grünen Innenhof

• Aufzug im Haus

• Kellerraum

• außenliegender Parkplatz

• barrierefreier Zugang

Lage

Das Objekt befindet sich in der Albrecht-Achilles-Straße im Berliner Stadtteil Wilmersdorf - einem der prestigeträchtigsten Wohngebiete im Westen der Stadt.

Der Kurfürstendamm und der Adenauerplatz sind nur wenige Gehminuten entfernt. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Restaurants, Cafés, Geschäfte und alle Einrichtungen der täglichen Infrastruktur.

Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. U-Bahn-Stationen und Bushaltestellen sind fußläufig erreichbar und bieten schnellen Zugang zu anderen Stadtteilen.

Die Lage eignet sich sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionszwecke.

Hauptmerkmale

• Wohnfläche: ca. 66,3 m²

• Zimmer: 2

• Stockwerk: 2 von 7

• Zustand: gepflegt, die Wohnung ist frei und bezugsfertig

• Aufzug: vorhanden

• Balkon: vorhanden

• Einbauküche: vorhanden

• Parkplatz: außenliegender Parkplatz

• Keller: vorhanden

• Monatliche Hauskosten (Hausgeld): 387 €

Sonstiges

Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen zu diesem Objekt auf Anfrage zur Verfügung.

Die Objektinformationen werden vom Eigentümer bereitgestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, garantieren jedoch keine vollständige Richtigkeit. Die Grundrisse dienen ausschließlich zur Veranschaulichung und können nicht als rechtliche Grundlage betrachtet werden.