Investitionswohnung mit 2 Zimmern im Zentrum von Berlin

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine moderne 2-Zimmer-Wohnung in Berlin - Stadtteil Moabit.

Die Gesamtfläche der Wohnung beträgt 33,04 m². Durchdachte Raumaufteilung umfasst ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine separate Küche, ein Badezimmer und einen Balkon.

Das Objekt befindet sich in einem modernen Gebäude aus dem Jahr 2014 mit guten energetischen Kennwerten (Klasse B), was niedrige Betriebskosten gewährleistet.

Die Wohnung ist bereits vermietet und generiert ein stabiles Einkommen.

Investitionskennzahlen

-Preis: 304.000 €;
-Fläche: 33,04 m²;
-Preis pro m²: etwa 9.200 €;
-Mieteinnahmen: 945 € / Monat;
-Jahreseinkommen: etwa 11.340 €;
-potenzielle Rendite: etwa 3,7 %;

Vorteile

-fertiger Mietstrom;
-modernes Gebäude (2014);
-Energieeffizienzklasse B;
-Balkon;
-Aufzug;
-hohe Nachfrage nach Mietwohnungen;
-zentrale Lage;

Lage

Moabit ist einer der sich aktiv entwickelnden zentralen Stadtteile Berlins.

Der Stadtteil kombiniert eine gute Verkehrsanbindung, die Nähe zum Stadtzentrum und eine entwickelte Infrastruktur.

In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte, Cafés, Restaurants und Grünflächen.

Dank der zentralen Lage erfreut sich das Objekt stabiler Nachfrage von Mietern.

Sonstiges

Die Wohnung wird mit einem bestehenden Mietvertrag verkauft.

Die Daten für dieses Exposé wurden vom Eigentümer der Immobilie bereitgestellt. Die GT24 Real Estate GmbH übernimmt keine Verantwortung für die Richtigkeit der bereitgestellten Informationen. Alle Angaben wurden nach bestem Wissen erstellt, garantieren jedoch nicht deren Richtigkeit und Vollständigkeit. Dieses Exposé kann nicht als rechtliche Grundlage angesehen werden.