Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Gewerbeobjekt im Schewtschenko-Bezirk von Kiew, das sich in unmittelbarer Nähe zu wichtigen Geschäfts- und Infrastrukturknotenpunkten der Stadt befindet.

Das Objekt ist Teil eines Gebäudes mit einer Gesamtfläche von 1.425 m² und bietet dank der überwiegend offenen Raumaufteilung flexible Nutzungsmöglichkeiten.

Das Gebäude befindet sich im Privatbesitz, die Decken sind aus Stahlbeton, was die Zuverlässigkeit der Konstruktion und zusätzliche Möglichkeiten für Rekonstruktion und Umgestaltung gewährleistet.

Hauptmerkmale

Gesamtfläche - 1.425 m²
Stockwerke - 2 Ebenen
Format - Fassade Gewerbefläche
Zustand - nach Rekonstruktion
Raumaufteilung - überwiegend offen, große Hallen vorhanden
Elektrische Leistung - 2 Zuleitungen
Anschluss an städtische Versorgungsnetze
Klimaanlage
Zugangskontrolle
Bequemer Zugang
Anliegendes Grundstück mit Parkplätzen
Entfernung zur U-Bahn-Station Lukjanowskaja - ca. 960 m

Entwicklungspotenzial

Möglichkeit zur Flächenerweiterung um mehr als 1.200 m²
Flexibilität bei der Umgestaltung nach den Bedürfnissen des Investors
Potenzial zur Wertsteigerung durch Modernisierung
Möglichkeit zur Schaffung eines modernen multifunktionalen Objekts

Vorteile

Fassadenlage an einer der wichtigsten Straßen des Bezirks
Hoher Fußgänger- und Autoverkehr
Entwickelte Infrastruktur in der Umgebung
Hohe Liquidität des Standorts
Geeignet sowohl für eigene Nutzung als auch für Investitionen

Lage
Der Schewtschenko-Bezirk ist einer der gefragtesten Geschäftsbezirke in Kiew.

Die Lage bietet eine bequeme Verkehrsanbindung, Nähe zum Stadtzentrum und hohe Nachfrage von Mietern. Der Bezirk entwickelt sich aktiv und bleibt stabil im Hinblick auf Gewerbeimmobilien.

Nutzungsmöglichkeiten

Bürozentrum
Medizinisches Zentrum oder Klinik
Bildungszentrum
Unternehmenszentrale
Bürokomplex
Mixed-Use-Projekt

Investitionspotenzial
Das Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, einen großen Gewerbeaktiva im zentralen Stadtgebiet zu erwerben, mit dem zusätzlichen Vorteil eines Bunkers.

Durch Rekonstruktion und Optimierung der Flächen ist eine signifikante Steigerung der Rentabilität und die Schaffung eines stabilen Mietstroms möglich.

Der Käufer zahlt keine Provision.

Fassadegebäude im Zentrum von Kiew