Fassadenhandelsraum 190 m² im Zentrum von Kiew

Objektbeschreibung
Zum Verkauf angeboten wird ein Fassadenhandelsraum im Herzen von Kiew, im Schewtschenko-Bezirk, in einer der Hauptstraßen der Stadt.

Das Objekt befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Bessarabischen Platz, zur Chreschtschatyk und zur Leo-Tolstoi-Straße, was maximalen Fußgänger- und Autoverkehr gewährleistet.

Die Gesamtfläche des Raumes beträgt 190 m² und funktioniert als bestehendes Mietgeschäft mit einem aktiven Mieter, was ermöglicht, ab dem ersten Tag des Eigentums ein stabiles passives Einkommen zu erzielen.

Hauptmerkmale

• Gesamtfläche - 190 m²

• Stockwerk - 1

• Format - Fassadenhandelsraum

• Lage - Stadtzentrum, aktiver Street-Retail

• Zustand - bestehendes Mietgeschäft

• Vorhandensein eines Mieters

• Schaufenster

• hoher Fußgänger- und Autoverkehr

• Anschluss an städtische Kommunikationen

• Entfernung zur U-Bahn - etwa 1 Minute

Entwicklungspotenzial

• Möglichkeit zur Erhöhung der Rentabilität durch Überprüfung des Mietpreises

• hohe Liquidität und Wertsteigerungspotenzial des Objekts

• Möglichkeit zur Änderung des Mietkonzepts in rentablere Formate

• stabiler Cashflow bei minimalem operativen Management

Vorteile

• Lage im Herzen von Kiew

• Fassade zur aktiven Straße

• intensiver Fußgängerverkehr

• bestehendes Mietgeschäft

• passives Einkommen

• hohe Investitionsattraktivität

• geschlossene Verkaufsaktion

Lage
Der Schewtschenko-Bezirk ist das zentrale Geschäfts- und Handelszentrum von Kiew.

Das Objekt befindet sich in einem Gebiet mit maximaler Konzentration von Geschäftstätigkeiten, Verkaufsstellen, Restaurants und Büros. Die Nähe zum Bessarabischen Platz und zur Chreschtschatyk garantiert einen ständigen Kundenstrom und hohe Nachfrage von Mietern.

Nutzungsmöglichkeiten

• Street-Retail

• Laden / Boutique

• Restaurant oder Café

• Showroom

• Mietinvestitionsobjekt

Investitionspotenzial
Das Objekt ist ein hochliquider kommerzieller Vermögenswert in einer erstklassigen Lage in Kiew.

Das Vorhandensein eines aktiven Mieters gewährleistet ein stabiles Einkommen und minimales Risiko für den Investor. Amortisationszeit - etwa 15 Jahre.