Gebäude 1500 m² in erster Reihe am See in Kiew

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Gebäude in erster Reihe am großen See in Kiew, im Dnipro-Viertel, im Regenbogenviertel.

Das Objekt hat eine Gesamtfläche von 1500 m² und befindet sich auf einem Grundstück von 9,6 Ar (im Eigentum) mit der Möglichkeit einer zusätzlichen Erweiterung durch den Erwerb des benachbarten Grundstücks.

Das Gebäude hat 5 Etagen und eignet sich für ein breites Spektrum an kommerzieller Nutzung - von medizinischen und Rehabilitationszentren bis hin zu Hotel- oder Bildungsformaten.

Die einzigartige Lage am Wasser in Kombination mit einer entwickelten städtischen Infrastruktur schafft ein hohes Potenzial für ein Investitionsprojekt.

Hauptmerkmale

• Gesamtfläche - 1500 m²

• Stockwerke - 5 Ebenen

• Format - freistehendes Gebäude

• Grundstück - 9,6 Ar (im Eigentum)

• Möglichkeit zur Erweiterung des Grundstücks

• Fassadenlage

• Zustand - nach 2015 erbaut

• Anschluss an städtische Kommunikationssysteme

• autonome Heizung

• bequemer Zugang

Entwicklungspotenzial

• Möglichkeit zur Vergrößerung der Fläche durch das benachbarte Grundstück

• Flexibilität der Umgestaltung für verschiedene Geschäftsformate

• Schaffung eines komplexen Objekts am Wasser

• Wachstum der Kapitalisierung durch die einzigartige Lage

Vorteile

• erste Reihe am großen See

• panoramischer Blick auf das Wasser

• Nachbarschaft mit Parkzone und Sportinfrastruktur

• entwickelte städtische Infrastruktur

• gute Verkehrsanbindung

• Nähe zur U-Bahn (Darnytsia, Left Bank)

• seltene Objektform auf dem Markt

Lage
Das Dnipro-Viertel ist ein aktiv wachsender Teil von Kiew mit hohem Wachstumspotenzial.

Das Objekt befindet sich in einem Gebiet mit guter Verkehrsanbindung, entwickelter Infrastruktur und Nähe zu Naturgebieten. Die Lage kombiniert den Komfort einer städtischen Umgebung mit den Vorteilen der Lage am Wasser.

Nutzungsmöglichkeiten

• medizinisches Zentrum oder private Klinik

• Rehabilitationszentrum

• Hotel / Apartmenthotel

• Erholungsheim oder Gesundheitszentrum

• Bildungszentrum / private Schule

• Vertretungsbüro oder Hauptquartier

Investitionspotenzial
Das Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Gebäude in erster Reihe am Gewässer innerhalb der Stadt zu erwerben.

Durch konzeptionelle Rekonstruktion und richtige Positionierung ist die Schaffung eines hochrentablen Projekts mit stabiler Nachfrage möglich.