Gebäude 7 352 m² im Zentrum von Kiew - Grundstück 5100 m²

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Gebäude im historischen und geschäftlichen Zentrum von Kiew, im Bereich des Lwiw-Platzes.

Das Objekt mit einer Gesamtfläche von 7 352 m² befindet sich auf einem Grundstück von 51 Hundert und stellt ein großes kommerzielles Asset mit breiten Nutzungsmöglichkeiten und einem seltenen Maßstab für das zentrale Stadtgebiet dar.

Das Gebäude umfasst 5 Ebenen, hat Stahlbetondecken und ist an alle städtischen Versorgungsnetze angeschlossen. Das Vorhandensein eines Bunkers und die Möglichkeit der Installation eines Generators erhöhen die Stabilität des Objekts und dessen Investitionsattraktivität.

Hauptmerkmale

• Gesamtfläche - 7 352 m²

• Stockwerke - 5 Ebenen

• Format - freistehendes Gebäude

• Grundstück - 51 Hundert

• Eigentumsform - Privateigentum einer juristischen Person

• Decken - Stahlbeton

• Vorhandensein eines Bunkers

• Elektrische Leistung - 350 kW (2 Zuleitungen)

• Anschluss an städtische Netze

• Möglichkeit der Installation eines Generators

• Bequemer Zugang

• Anliegendes Gelände mit Parkplätzen für etwa 45 Autos

Entwicklungspotenzial

• Möglichkeit der Neuentwicklung für ein großes kommerzielles Projekt

• Flexibilität der Umgestaltung für verschiedene Geschäftsformate

• Schaffung eines multifunktionalen Komplexes

• Hohes Wertsteigerungspotenzial aufgrund der zentralen Lage

Vorteile

• Lage im Zentrum von Kiew

• Großes Grundstück

• Vorhandensein eigener Parkplätze

• Hoher Ingenieurniveau

• Stabilität des Objekts (Bunker + Möglichkeit eines Generators)

• Seltenes Maß für das zentrale Stadtgebiet

• Hohes Investitionspotenzial

Lage
Der Bereich des Lwiw-Platzes ist das historische und geschäftliche Zentrum von Kiew mit einer hohen Konzentration an Büro-, Handels- und Verwaltungsimmobilien.

Die Lage zeichnet sich durch eine entwickelte Infrastruktur, eine bequeme Verkehrsanbindung und eine stabile Nachfrage von Mietern und Unternehmen aus.

Nutzungsmöglichkeiten

• Bürogebäude

• Medizinisches Zentrum oder Klinik

• Bildungskomplex

• Staatliche oder Unternehmensvertretung

• Unternehmenszentrale

• Multifunktionales Gewerbeobjekt

Investitionspotenzial
Das Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein großes kommerzielles Asset im zentralen Teil von Kiew zu erwerben.

Aufgrund der Größenordnung, Lage und technischen Merkmale ist die Realisierung eines hochrentablen Projekts mit langfristiger Kapitalisierung möglich.