Historisches Gebäude 2 348 m² im Zentrum von Podil, Kiew

Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes historisches Gebäude im Herzen von Podil - einem der prestigeträchtigsten und atmosphärischsten Stadtteile Kiews.

Das Objekt befindet sich in fußläufiger Entfernung zur U-Bahn-Station „Kontraktowa Ploschtschad“ und ist von wichtigen Geschäfts-, Kultur- und Tourismusobjekten der Stadt umgeben.

Das Gebäude hat eine Gesamtfläche von 2 348 m² und vereint architektonischen Wert, ansprechendes äußeres Erscheinungsbild und moderne technische Ausstattung. Die historische Fassade verleiht dem Objekt ein repräsentatives Aussehen, während die Innenräume in ausgezeichnetem technischen Zustand sind und zur Nutzung bereitstehen.

Hauptmerkmale

• Gesamtfläche - 2 348 m²

• Stockwerke - 5 Ebenen

• 1. Stock - Schaufenster (gewerbliche Nutzung)

• Deckenhöhe - ca. 3,5 m

• 2 Aufzüge

• Deckenkonstruktionen - Stahlbeton

• hochwertige Designer-Renovierung

• Lüftungsanlage mit Zuluft und Abluft

• Anschluss an alle städtischen Versorgungsnetze

• elektrische Leistung - 200 kW

• Möglichkeit des autonomen Betriebs (Generator)

• Vorhandensein eines Bunkers

• ausgezeichnete Sichtbarkeit

• angrenzendes Gelände mit Parkplätzen

Nutzungspotenzial

• Unternehmenszentrale

• Vertretung eines internationalen Unternehmens

• Premium-Bürogebäude

• medizinisches Zentrum oder Klinik

• Bildungs- oder Kultureinrichtung

• Mixed-Use-Projekt

Vorteile

• historisches Gebäude mit architektonischem Wert

• eine der besten Lagen Kiews - Podil

• 3 Minuten zu Fuß zur U-Bahn

• hohe Fußgänger- und Fahrzeugfrequenz

• ansprechendes äußeres Erscheinungsbild

• ausgezeichneter technischer Zustand

• Vorhandensein von Parkplätzen

• seltene Angebotsform auf dem Markt

Lage
Podil - historisches und geschäftliches Zentrum Kiews, das einzigartige Architektur, entwickelte Infrastruktur und ein hohes Maß an Geschäftstätigkeit vereint.

In unmittelbarer Umgebung befinden sich Bankbüros, Restaurants, Botschaften, kulturelle Einrichtungen und Geschäftszentren. Der Stadtteil ist sowohl bei Mietern als auch bei Investoren konstant nachgefragt.

Investitionspotenzial
Das Objekt stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein historisches Gebäude im zentralen Teil Kiews mit hohem Liquiditätsniveau zu erwerben.

Dank der Kombination aus Lage, Architektur und technischem Zustand eignet sich das Objekt sowohl für die eigene Nutzung als auch zur Schaffung eines rentablen Investitionsprojekts.