Wohnung nach umfassender Renovierung in der Nähe von Schloss Charlottenburg

Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht eine stilvolle 1-Zimmer-Wohnung nach umfassender Sanierung in einem klassischen Berliner Altbau aus dem Jahr 1904, gelegen in dem prestigeträchtigen Stadtteil Charlottenburg.

Die Wohnung befindet sich im 1. Stock eines ruhigen Seitenflügels des Gebäudes und blickt auf einen gepflegten grünen Innenhof, was ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre gewährleistet.

Die Gesamtfläche beträgt etwa 29 m². Der Raum ist gut organisiert und umfasst einen hellen Wohnbereich, eine separate Küche, einen Eingangsbereich und ein modernes Badezimmer.

Die Kombination aus historischer Architektur, hochwertiger Renovierung und günstiger Lage macht das Objekt besonders attraktiv sowohl für den Eigenbedarf als auch für Investitionen.

Die Wohnung ist vollständig bezugsfertig und erfordert keine zusätzlichen Investitionen.

Ausstattung

• umfassende Renovierung (Kernsanierung)

• klassischer Altbau mit charakteristischen architektonischen Elementen

• hohe Decken und große Fenster

• hochwertiger Holzboden

• moderne Einbauküche mit Geräten (Induktionsherd, Backofen, Kühlschrank, Waschmaschine)

• modernes Badezimmer mit Dusche

• Sanitäranlagen von Premium-Marken (Hansgrohe, Geberit)

• separate Küche

• ruhige Lage im Innenhof

• Keller

• gepflegtes Mehrfamilienhaus

Lage

Das Objekt befindet sich in einem der gefragtesten Stadtteile Berlins - Charlottenburg, zwischen Mierendorffplatz und der Spree.

Die Lage vereint historische Bebauung, eine entwickelte Infrastruktur und ein hohes Maß an Wohnkomfort. In fußläufiger Entfernung befinden sich das Schloss Charlottenburg, die Uferpromenade der Spree sowie zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte.

Der Stadtteil ist auch ein wichtiger Bildungs- und Kulturstandort - in der Nähe befinden sich die Technische Universität (TU), die Universität der Künste (UdK), Museen und die Deutsche Oper.

Die Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet:

• U-Bahn Mierendorffplatz (U7)

• S-Bahn Jungfernheide

• schneller Zugang zur A100

Investitionspotenzial

Durch die Kombination aus umfassender Renovierung, prestigeträchtiger Lage und ruhiger Umgebung stellt das Objekt eine stabile Investition mit Wertsteigerungspotenzial dar.

Die Wohnung eignet sich ideal sowohl für den Eigenbedarf als auch zur Vermietung in einem der liquidesten Stadtteile Berlins.