Büro mit Klimaanlage in Top-Lage nahe KaDeWe

Objektbeschreibung

Zur Vermietung steht eine gepflegte Büroeinheit mit zwei hellen Büroräumen im 2. Obergeschoss eines repräsentativen Bürogebäudes in der Kurfürstenstraße 114 in Berlin. Mit einer Gesamtfläche von ca. 43,5 m² eignet sich die Einheit ideal für kleinere Unternehmen, Beratungsfirmen, Agenturen oder Dienstleistungsbetriebe.

Große Fenster sorgen für angenehmes Tageslicht und schaffen eine freundliche Arbeitsatmosphäre. Ein besonderer Vorteil dieser Bürofläche ist die vorhandene Klimaanlage, die auch an warmen Tagen für ein komfortables Raumklima sorgt. Die hervorragende Lage in unmittelbarer Nähe zum KaDeWe sowie die ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr runden das Angebot ab.

Mietkonditionen:

-Nettokaltmiete: 957,00 € (22,00 €/m²);

-Betriebskostenvorauszahlung: 220,00 €;

-Gesamtmiete netto: 1.177,00 € zzgl. 19 % MwSt.: 223,63 €;

-Gesamtmiete brutto: 1.400,63 €;

Ausstattung

-ca. 43,5 m² Bürofläche;

-Zwei gut geschnittene Büroräume Klimaanlage;

-Große Fensterflächen mit viel Tageslicht;

-Teppichboden; -Zentralheizung;

-Personenaufzug im Gebäude;

-Gepflegtes Bürohaus;

-Stellplatzanmietung möglich (120,00 € netto/Monat);

Lage

Die Bürofläche befindet sich in einer der gefragtesten Geschäftsadressen Berlins – nur wenige Gehminuten vom KaDeWe und dem Kurfürstendamm entfernt. Das Umfeld überzeugt durch zahlreiche Restaurants, Cafés, Einkaufsmöglichkeiten sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Dank der optimalen Anbindung an U-Bahn, Bus und weitere öffentliche Verkehrsmittel ist der Standort sowohl für Mitarbeiter als auch für Kunden bequem erreichbar.

Sonstiges

Gerne senden wir Ihnen weitere Informationen oder stellen Ihnen die vollständigen Unterlagen zur Verfügung. Vereinbaren Sie einfach einen persönlichen Besichtigungstermin – wir freuen uns darauf, Ihnen die Bürofläche vor Ort zu präsentieren. Alle Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers. Trotz sorgfältiger Bearbeitung übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben. Die Grundrisse dienen ausschließlich der Veranschaulichung.