Фасадна будівля в центрі Києва

Опис об'єкта
Пропонується до продажу комерційний об'єкт у Шевченківському районі Києва, розташований у безпосередній близькості від ключових ділових та інфраструктурних вузлів міста.

Об'єкт є частиною будівлі загальною площею 1 425 м² з можливістю гнучкого використання завдяки переважно відкритій плануванні.

Будівля знаходиться у приватній власності, перекриття залізобетонні, що забезпечує надійність конструкції та додаткові можливості для реконструкції та перепланування.

Основні характеристики

• загальна площа - 1 425 м²

• поверховість - 2 рівні

• формат - фасадне комерційне приміщення

• стан - після реконструкції

• планування - переважно відкрите, наявність великих залів

• електрична потужність - 2 вводу

• підключення до міських комунікацій

• система кондиціонування

• контроль доступу

• зручний під'їзд

• прилегла територія з паркуванням

• відстань до метро Лук'янівська - близько 960 м

Потенціал розвитку

• можливість збільшення площі більш ніж на 1 200 м²

• гнучкість у переплануванні під завдання інвестора

• потенціал підвищення капіталізації за рахунок модернізації

• можливість створення сучасного багатофункціонального об'єкта

Переваги

• фасадне розташування на одній з ключових вулиць району

• високий пішохідний та автомобільний трафік

• розвинута інфраструктура навколо

• висока ліквідність локації

• підходить як для власного використання, так і для інвестицій

Локація
Шевченківський район - один з найбільш затребуваних ділових районів Києва.

Локація поєднує в собі зручну транспортну доступність, близькість до центру міста та високий попит з боку орендарів. Район активно розвивається і залишається стабільним з точки зору комерційної нерухомості.

Варіанти використання

• бізнес-центр

• медичний центр або клініка

• освітній центр

• штаб-квартира компанії

• офісний комплекс

• mixed-use проект

Інвестиційний потенціал
Об'єкт представляє собою рідкісну можливість придбати великий комерційний актив у центральній частині міста з додатковою перевагою у вигляді бомбосховища.

За рахунок реконструкції та оптимізації площ можливе значне збільшення доходності та формування стабільного орендного потоку.

Покупець комісію не сплачує.