Опис об'єкта
Пропонується до продажу фасадне торгове приміщення в самому центрі Києва, в Шевченківському районі, на одній з ключових вулиць міста.

Об'єкт розташований в безпосередній близькості від Бессарабської площі, Хрещатика та вулиці Льва Толстого, що забезпечує максимальний пішохідний та автомобільний трафік.

Поміщення загальною площею 190 м² функціонує як готовий орендний бізнес з діючим орендарем, що дозволяє отримувати стабільний пасивний дохід з першого дня володіння.

Основні характеристики

загальна площа - 190 м²
поверх - 1
формат - фасадне торгове приміщення
розташування - центр міста, активний стріт-ритейл
стан - діючий орендний бізнес
наявність орендаря
вітринні вікна
високий пішохідний та автомобільний трафік
підключення до міських комунікацій
відстань до метро - близько 1 хвилини

Потенціал розвитку

можливість збільшення доходності за рахунок перегляду орендної ставки
висока ліквідність і потенціал зростання вартості об'єкта
можливість зміни концепції орендаря під більш маржинальні формати
стабільний грошовий потік при мінімальному операційному управлінні

Переваги

розташування в самому центрі Києва
фасад на активну вулицю
інтенсивний пішохідний потік
готовий орендний бізнес
пасивний дохід
висока інвестиційна привабливість
закрита продаж

Локація
Шевченківський район - ключовий діловий та комерційний центр Києва.

Об'єкт знаходиться в районі з максимальною концентрацією бізнес-активності, торгових точок, ресторанів та офісів. Близькість до Бессарабської площі та Хрещатика гарантує постійний потік клієнтів та високий попит з боку орендарів.

Варіанти використання

стріт-ритейл
магазин / бутік
ресторан або кафе
шоурум
орендний інвестиційний об'єкт

Інвестиційний потенціал
Об'єкт є високоліквідним комерційним активом у преміальній локації Києва.

Наявність діючого орендаря забезпечує стабільний дохід і мінімальні ризики для інвестора. Термін окупності - близько 15 років.

Фасадне торгове приміщення 190 м² в центрі Києва