Опис об'єкта
Пропонується до продажу окремо стояче будівля на першій лінії великого озера в Києві, в Дніпровському районі, Радужний масив.

Об'єкт загальною площею 1500 м² розташований на земельній ділянці 9,6 соток (власність) з можливістю додаткового розширення за рахунок придбання сусідньої ділянки.

Будівля має 5 рівнів і підходить під широкий спектр комерційного використання - від медичних і реабілітаційних центрів до готельного або освітнього формату.

Унікальне розташування біля води в поєднанні з розвиненою міською інфраструктурою створює високий потенціал для інвестиційного проекту.

Основні характеристики

загальна площа - 1500 м²
поверховість - 5 рівнів
формат - окремо стояче будівля
земельна ділянка - 9,6 соток (власність)
можливість розширення ділянки
фасадне розташування
стан - після 2015 року побудови
підключення до міських комунікацій
автономне опалення
зручний під'їзд

Потенціал розвитку

можливість збільшення площі за рахунок сусідньої ділянки
гнучкість перепланування під різні формати бізнесу
створення комплексного об'єкта біля води
зростання капіталізації за рахунок унікальної локації

Переваги

перша лінія великого озера
панорамні види на воду
сусідство з парковою зоною та спортивною інфраструктурою
розвинута міська інфраструктура
зручна транспортна доступність
близькість до метро (Дарниця, Лівобережна)
рідкісний формат об'єкта на ринку

Локація
Дніпровський район - активно розвиваюча частина Києва з високим потенціалом зростання.

Об'єкт розташований в районі з зручною транспортною доступністю, розвиненою інфраструктурою та близькістю до природних зон. Локація поєднує комфорт міського середовища та переваги розташування біля води.

Варіанти використання

медичний центр або приватна клініка
реабілітаційний центр
готель / апарт-готель
будинок відпочинку або оздоровчий центр
освітній центр / приватна школа
офіс представництва або штаб-квартира

Інвестиційний потенціал
Об'єкт представляє собою рідкісну можливість придбання будівлі на першій лінії водойми в межах міста.

За рахунок концептуальної реконструкції та правильного позиціонування можливе створення високорентабельного проекту з стабільним попитом.

Будівля 1500 м² на першій лінії озера в Києві