Опис об'єкта
Пропонується до продажу окремо стояча будівля в історичному та діловому центрі Києва, в районі Львівської площі.

Об'єкт загальною площею 7 352 м² розташований на земельній ділянці 51 сотка і є великим комерційним активом з широкими можливостями використання та рідкісним масштабом для центральної частини міста.

Будівля включає 5 рівнів, має залізобетонні перекриття та підключена до всіх міських комунікацій. Наявність бомбосховища та можливість встановлення генератора підвищують стійкість об'єкта та його інвестиційну привабливість.

Основні характеристики

загальна площа - 7 352 м²
поверховість - 5 рівнів
формат - окремо стояча будівля
земельна ділянка - 51 сотка
форма власності - приватна власність юридичної особи
перекриття - залізобетонні
наявність бомбосховища
електрична потужність - 350 кВт (2 вводу)
підключення до міських мереж
можливість встановлення генератора
зручний під'їзд
прибудинкова територія з паркуванням на близько 45 авто

Потенціал розвитку

можливість редевелопменту під великий комерційний проект
гнучкість перепланування під різні формати бізнесу
створення багатофункціонального комплексу
високий потенціал зростання вартості за рахунок центральної локації

Переваги

розташування в центрі Києва
велика земельна ділянка
наявність власного паркування
високий рівень інженерного забезпечення
стійкість об'єкта (сховище + можливість генератора)
рідкісний масштаб для центральної частини міста
високий інвестиційний потенціал

Локація
Район Львівської площі - історичний та діловий центр Києва з високою концентрацією офісної, комерційної та адміністративної нерухомості.

Локація відрізняється розвинутою інфраструктурою, зручною транспортною доступністю та стабільним попитом з боку орендарів та бізнесу.

Варіанти використання

бізнес-центр
медичний центр або клініка
освітній комплекс
державне або корпоративне представництво
штаб-квартира компанії
багатофункціональний комерційний об'єкт

Інвестиційний потенціал
Об'єкт є рідкісною можливістю придбання великого комерційного активу в центральній частині Києва.

Завдяки масштабам, розташуванню та інженерним характеристикам можлива реалізація високоприбуткового проекту з довгостроковою капіталізацією.

Будівля 7 352 м² в центрі Києва - земельна ділянка 5100 м²