Історична будівля 2 348 м² в центрі Подолу, Київ

Опис об'єкта
Пропонується до продажу окремо стояче історичне будівля в самому серці Подолу - одного з найпрестижніших і атмосферних районів Києва.

Об'єкт розташований у пішій доступності від метро «Контрактова площа» і оточений ключовими діловими, культурними та туристичними об'єктами міста.

Будівля загальною площею 2 348 м² поєднує в собі архітектурну цінність, презентабельний зовнішній вигляд і сучасне технічне оснащення. Історичний фасад формує статусний вигляд об'єкта, при цьому внутрішні приміщення знаходяться в відмінному технічному стані і готові до експлуатації.

Основні характеристики

• загальна площа - 2 348 м²

• поверховість - 5 рівнів

• 1 поверх - вітринний (комерційне використання)

• висота стель - близько 3,5 м

• 2 ліфти

• перекриття - залізобетонні

• якісний дизайнерський ремонт

• приточно-витяжна вентиляція

• підключення до всіх міських комунікацій

• електрична потужність - 200 кВт

• можливість автономної роботи (генератор)

• наявність бомбосховища

• чудова візуальна доступність

• прибудинкова територія з паркуванням

Потенціал використання

• штаб-квартира компанії

• представництво міжнародного бізнесу

• преміальний офісний центр

• медичний центр або клініка

• освітній або культурний об'єкт

• mixed-use проект

Переваги

• історична будівля з архітектурною цінністю

• одна з найкращих локацій Києва - Поділ

• 3 хвилини пішки до метро

• високий пішохідний і автомобільний трафік

• презентабельний зовнішній вигляд

• відмінний технічний стан

• наявність паркування

• рідкісний формат пропозиції на ринку

Локація
Поділ - історичний і діловий центр Києва, що поєднує унікальну архітектуру, розвинену інфраструктуру та високий рівень ділової активності.

В безпосередній близькості розташовані офіси банків, ресторани, посольства, культурні об'єкти та бізнес-центри. Район стабільно користується попитом як з боку орендарів, так і інвесторів.

Інвестиційний потенціал
Об'єкт представляє собою рідкісну можливість придбання історичної будівлі в центральній частині Києва з високим рівнем ліквідності.

Завдяки поєднанню локації, архітектури та технічного стану, об'єкт підходить як для власного використання, так і для створення прибуткового інвестиційного проекту.