Фасадное здание в центре Киева

Описание объекта
Предлагается к продаже коммерческий объект в Шевченковском районе Киева, расположенный в непосредственной близости от ключевых деловых и инфраструктурных узлов города.

Объект представляет собой часть здания общей площадью 1 425 м² с возможностью гибкого использования благодаря преимущественно открытой планировке.

Здание находится в частной собственности, перекрытия железобетонные, что обеспечивает надежность конструкции и дополнительные возможности для реконструкции и перепланировки.

Основные характеристики

• общая площадь - 1 425 м²

• этажность - 2 уровня

• формат - фасадное коммерческое помещение

• состояние - после реконструкции

• планировка - преимущественно открытая, наличие больших залов

• электрическая мощность - 2 ввода

• подключение к городским коммуникациям

• система кондиционирования

• контроль доступа

• удобный подъезд

• прилегающая территория с парковкой

• расстояние до метро Лукьяновская - около 960 м

Потенциал развития

• возможность увеличения площади более чем на 1 200 м²

• гибкость в перепланировке под задачи инвестора

• потенциал повышения капитализации за счёт модернизации

• возможность создания современного многофункционального объекта

Преимущества

• фасадное расположение на одной из ключевых улиц района

• высокий пешеходный и автомобильный трафик

• развитая инфраструктура вокруг

• высокая ликвидность локации

• подходит как для собственного использования, так и для инвестиций

Локация
Шевченковский район - один из наиболее востребованных деловых районов Киева.

Локация сочетает в себе удобную транспортную доступность, близость к центру города и высокий спрос со стороны арендаторов. Район активно развивается и остается стабильным с точки зрения коммерческой недвижимости.

Варианты использования

• бизнес-центр

• медицинский центр или клиника

• образовательный центр

• штаб-квартира компании

• офисный комплекс

• mixed-use проект

Инвестиционный потенциал
Объект представляет собой редкую возможность приобрести крупный коммерческий актив в центральной части города с дополнительным преимуществом в виде бомбоубежища.

За счет реконструкции и оптимизации площадей возможно значительное увеличение доходности и формирование стабильного арендного потока.

Покупатель комиссию не оплачивает.