Описание объекта
Предлагается к продаже фасадное торговое помещение в самом центре Киева, в Шевченковском районе, на одной из ключевых улиц города.

Объект расположен в непосредственной близости от Бессарабской площади, Крещатика и улицы Льва Толстого, что обеспечивает максимальный пешеходный и автомобильный трафик.

Помещение общей площадью 190 м² функционирует как готовый арендный бизнес с действующим арендатором, что позволяет получать стабильный пассивный доход с первого дня владения.

Основные характеристики

общая площадь - 190 м²
этаж - 1
формат - фасадное торговое помещение
расположение - центр города, активный стрит-ритейл
состояние - действующий арендный бизнес
наличие арендатора
витринные окна
высокий пешеходный и автомобильный трафик
подключение к городским коммуникациям
расстояние до метро - около 1 минуты

Потенциал развития

возможность увеличения доходности за счет пересмотра арендной ставки
высокая ликвидность и потенциал роста стоимости объекта
возможность смены концепции арендатора под более маржинальные форматы
стабильный денежный поток при минимальном операционном управлении

Преимущества

расположение в самом центре Киева
фасад на активную улицу
интенсивный пешеходный поток
готовый арендный бизнес
пассивный доход
высокая инвестиционная привлекательность
закрытая продажа

Локация
Шевченковский район - ключевой деловой и коммерческий центр Киева.

Объект находится в районе с максимальной концентрацией бизнес-активности, торговых точек, ресторанов и офисов. Близость к Бессарабской площади и Крещатику гарантирует постоянный поток клиентов и высокий спрос со стороны арендаторов.

Варианты использования

стрит-ритейл
магазин / бутик
ресторан или кафе
шоурум
арендный инвестиционный объект

Инвестиционный потенциал
Объект представляет собой высоколиквидный коммерческий актив в премиальной локации Киева.

Наличие действующего арендатора обеспечивает стабильный доход и минимальные риски для инвестора. Срок окупаемости - около 15 лет.

Фасадное торговое помещение 190 м² в центре Киева