Описание объекта
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание на первой линии большого озера в Киеве, в Днепровском районе, Радужный массив.

Объект общей площадью 1500 м² расположен на земельном участке 9,6 соток (в собственности) с возможностью дополнительного расширения за счет приобретения соседнего участка.

Здание имеет 5 уровней и подходит под широкий спектр коммерческого использования - от медицинских и реабилитационных центров до гостиничного или образовательного формата.

Уникальное расположение у воды в сочетании с развитой городской инфраструктурой создает высокий потенциал для инвестиционного проекта.

Основные характеристики

общая площадь - 1500 м²
этажность - 5 уровней
формат - отдельно стоящее здание
земельный участок - 9,6 соток (в собственности)
возможность расширения участка
фасадное расположение
состояние - после 2015 года постройки
подключение к городским коммуникациям
автономное отопление
удобный подъезд

Потенциал развития

возможность увеличения площади за счет соседнего участка
гибкость перепланировки под различные форматы бизнеса
создание комплексного объекта у воды
рост капитализации за счет уникальной локации

Преимущества

первая линия большого озера
панорамные виды на воду
соседство с парковой зоной и спортивной инфраструктурой
развитая городская инфраструктура
удобная транспортная доступность
близость к метро (Дарница, Левобережная)
редкий формат объекта на рынке

Локация
Днепровский район - активно развивающаяся часть Киева с высоким потенциалом роста.

Объект расположен в районе с удобной транспортной доступностью, развитой инфраструктурой и близостью к природным зонам. Локация сочетает комфорт городской среды и преимущества расположения у воды.

Варианты использования

медицинский центр или частная клиника
реабилитационный центр
гостиница / апарт-отель
дом отдыха или оздоровительный центр
образовательный центр / частная школа
офис представительства или штаб-квартира

Инвестиционный потенциал
Объект представляет собой редкую возможность приобретения здания на первой линии водоема в пределах города.

За счет концептуальной реконструкции и правильного позиционирования возможно создание высокодоходного проекта с устойчивым спросом.

Здание 1500 м² на первой линии озера в Киеве