Здание 7 352 м² в центре Киева - участок 5100 м2

Описание объекта
Предлагается к продаже отдельно стоящее здание в историческом и деловом центре Киева, в районе Львовской площади.

Объект общей площадью 7 352 м² расположен на земельном участке 51 сотка и представляет собой крупный коммерческий актив с широкими возможностями для использования и редким масштабом для центральной части города.

Здание включает 5 уровней, имеет железобетонные перекрытия и подключено ко всем городским коммуникациям. Наличие бомбоубежища и возможность установки генератора повышают устойчивость объекта и его инвестиционную привлекательность.

Основные характеристики

• общая площадь - 7 352 м²

• этажность - 5 уровней

• формат - отдельно стоящее здание

• земельный участок - 51 сотка

• форма собственности - частная собственность юрлица

• перекрытия - железобетонные

• наличие бомбоубежища

• электрическая мощность - 350 кВт (2 ввода)

• подключение к городским сетям

• возможность установки генератора

• удобный подъезд

• прилегающая территория с парковкой около 45 авто

Потенциал развития

• возможность редевелопмента под крупный коммерческий проект

• гибкость перепланировки под различные форматы бизнеса

• создание многофункционального комплекса

• высокий потенциал роста стоимости за счет центральной локации

Преимущества

• расположение в центре Киева

• крупный земельный участок

• наличие собственной парковки

• высокий уровень инженерного обеспечения

• устойчивость объекта (убежище + возможность генератора)

• редкий масштаб для центральной части города

• высокий инвестиционный потенциал

Локация
Район Львовской площади - исторический и деловой центр Киева с высокой концентрацией офисной, коммерческой и административной недвижимости.

Локация отличается развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и стабильным спросом со стороны арендаторов и бизнеса.

Варианты использования

• бизнес-центр

• медицинский центр или клиника

• образовательный комплекс

• государственное или корпоративное представительство

• штаб-квартира компании

• многофункциональный коммерческий объект

Инвестиционный потенциал
Объект представляет собой редкую возможность приобретения крупного коммерческого актива в центральной части Киева.

За счет масштабов, расположения и инженерных характеристик возможна реализация высокодоходного проекта с долгосрочной капитализацией.