Историческое здание 2 348 м² в центре Подола, Киев

Описание объекта
Предлагается к продаже отдельно стоящее историческое здание в самом сердце Подола - одного из самых престижных и атмосферных районов Киева.

Объект расположен в пешей доступности от метро «Контрактовая площадь» и окружён ключевыми деловыми, культурными и туристическими объектами города.

Здание общей площадью 2 348 м² сочетает в себе архитектурную ценность, презентабельный внешний вид и современное техническое оснащение. Исторический фасад формирует статусный облик объекта, при этом внутренние помещения находятся в отличном техническом состоянии и готовы к эксплуатации.

Основные характеристики

• общая площадь - 2 348 м²

• этажность - 5 уровней

• 1 этаж - витринный (коммерческое использование)

• высота потолков - около 3,5 м

• 2 лифта

• перекрытия - железобетонные

• качественный дизайнерский ремонт

• приточно-вытяжная вентиляция

• подключение ко всем городским коммуникациям

• электрическая мощность - 200 кВт

• возможность автономной работы (генератор)

• наличие бомбоубежища

• отличная визуальная доступность

• прилегающая территория с парковкой

Потенциал использования

• штаб-квартира компании

• представительство международного бизнеса

• премиальный офисный центр

• медицинский центр или клиника

• образовательный или культурный объект

• mixed-use проект

Преимущества

• историческое здание с архитектурной ценностью

• одна из лучших локаций Киева - Подол

• 3 минуты пешком до метро

• высокий пешеходный и автомобильный трафик

• презентабельный внешний вид

• отличное техническое состояние

• наличие парковки

• редкий формат предложения на рынке

Локация
Подол - исторический и деловой центр Киева, сочетающий уникальную архитектуру, развитую инфраструктуру и высокий уровень деловой активности.

В непосредственном окружении расположены офисы банков, рестораны, посольства, культурные объекты и бизнес-центры. Район стабильно пользуется спросом как со стороны арендаторов, так и инвесторов.

Инвестиционный потенциал
Объект представляет собой редкую возможность приобретения исторического здания в центральной части Киева с высоким уровнем ликвидности.

Благодаря сочетанию локации, архитектуры и технического состояния, объект подходит как для собственного использования, так и для создания доходного инвестиционного проекта.